Инвестиции
11.11.2021
30К
Финансовая свобода - когда уровень вашего пассивного дохода выше, чем уровень расходов. "Пассивный доход" - тот, который вы получаете, если не работаете или не занимаетесь активно бизнесом.

Эта статья поможет вам понять, куда именно вам нужно инвестировать и какую сумму, чтобы получить финансовую свободу.
Уровень расходов
Первое, что вам нужно сделать - рассчитать уровень ваших расходов. Для этого просмотрите, сколько вы тратили за последний год в среднем в месяц. При желании, можно также оптимизировать расходы - например, убрать спонтанные покупки и то, что вредит здоровью и создает дыры в бюджете, или снизить расходы на путешествия за счет планирования поездок заранее.

Напишите на листочке ваш уровень расходов.
Расчет пассивного дохода
Чтобы рассчитать, что поможет заработать себе пассивный доход, мы создали документ со встроенным просчетом уровня пассивного дохода.
В примере выше мы смотрим, какой пассивный доход будет через 120 месяцев, если мы вложим 200 000 гривен в 4 варианта - Babitskyi Investment Management, коммерческую недвижимость, депозит в банке или оставим лежать "под подушкой". Ниже описаны особенности каждого из вкладов, какие у него есть плюсы и минусы.

Как видите, вложив в разные инвестиционные инструменты вы получите:

1) 32 439 гривен в месяц - пассивный ежемесячный доход при вложении 200 000 грн в Babitskyi

2) 4 512 гривен в месяц - пассивный ежемесячный доход при вложении 200 000 грн в недвижимость

3) 2 960 гривен в месяц - пассивный ежемесячный доход при вложении 200 000 грн в депозит в банке

4) 0 - пассивный ежемесячный доход при складывании любой суммы под подушку

!! Более того, в последнем варианте (храня деньги под подушкой) ваш финансовый результат вообще будет отрицательным, так как существенную часть ваших сбережений "съест" инфляция!
Калькулятор расчета пассивного дохода
Чтобы сделать расчет собственной финансовой независимости - перейдите по ссылке ниже и следуйте инструкции.
Куда инвестировать?
Как видите, уровень пассивного дохода отличается в разы в зависимости от разных финансовых инструментов. К примеру, в сделках Babitskyi указан уровень дохода, который соответствует инвестиционному портфелю инвестора и составляет 22% в гривне.

Ниже мы приводим краткое описание инвестиционных инструментов:
Депозиты в Babitskyi - инвестиции в кредитные компании с доходностью 18-23% годовых.
Подобных цифр можно достичь и самостоятельно, собирая инвестиционный портфель, однако это повышает риски вложить не туда и потерять деньги. Небанковские кредиты - растущий тренд, опыт Babitskyi на этом рынке - более 10 лет. Компания инвестирует и выплачивает проценты по вкладам уже более 3 лет. Подробнее о том, почему это надежная и безопасная инвестиция написано тут.
Недвижимость - инвестирование в проект (квартира, новострой на уровне котлована, коммерческая недвижимость) с целью дальнейшей сдачи в аренду.
Однако доходность таких сделок колеблется около 8 - 10%, так как часть средств мы тратим на амортизацию (косметический ремонт, страховку), а часть теряем во время простоя недвижимости.

Недвижимость - хороший инвестиционный проект, который часто бывает в инвестиционных портфелях инвесторов, однако важно найти правильного застройщика, проверить юридически застройщика, недвижимость, землю, узнать, не находится ли недвижимость в залоге, ипотеке, не претендуют ли родственники застройщика на нее...
Депозит в банке - инвестиция в гривневый или долларовый депозит.
Последние пару лет этот инвестиционный инструмент не актуален, так как после налогов и военного сбора лучшая доходность с депозита (в Монобанке) - 8,5% годовых в гривне, что едва перекрывает инфляцию. Долларовый депозит в Украине имеет смешные 0.1% доходности.

Депозит - хорошая альтернатива хранения денег под подушкой, которая старается сохранить деньги от инфляции, однако это не тот инструмент, который может приумножить деньги и приносить реальные существенные дивиденды, способные перекрыть ваши расходы.

Именно в связи с этим все чаще люди инвестируют в микрофинансовые организации (МФО) - альтернативы банкам, которые занимаются выдачей кредитов. Доход с депозитов в МФО составляет от 18 до 23% годовых в гривне и в долларах за счет высокого кредитного процента (от 72% годовых до 700%+ при выдаче микрокредитов получают МФО).

Если хотите инвестировать в МФО и получать до 23% годовых с депозита - оставляйте контакты на сайте Babitskyi Investment Management и узнайте все детали.
Инвестиция "под подушку" - без сомнения, самая ненадежная инвестиция.
Физически деньги находятся у вас, однако инфляция месяц за месяцем снижает их реальную ценность - стоит только обратить внимание, что за год цены вырастают до +10-20% на основные типы затрат. Соответственно, каждый год вы теряете около 20% от своих денег.

Фактически, инвесторам рекомендуется хранить наличными только сумму на "черный день" в размере, которого будет достаточно для поддержания текущего уровня жизни вас и вашей семьи в течение 3-6 месяцев. Остальную сумму необходимо инвестировать - иначе она обесценится.
Два пути человека
Мы не молодеем. В 20 лет мы могли работать на двух работах, учиться, гулять. Со временем мы строим карьеру, заводим семью, покупаем свою квартиру. Уровень расходов - как и доходов растет.

Но так не может продолжаться вечно. Запала и сил будет меньше, и со временем придется выйти на пенсию. И есть два пути - пассивный и активный.

В пассивном пути мы выходим на пенсию, хотя чаще - увольняют. Уровень расходов высокий, но уровень дохода становится меньше в разы. Начинается нищета, которая, пусть и не порок, все-таки нежелательна.

В активном пути мы инвестируем. Мы можем инвестировать свою любовь и деньги в детей и их образование, и они будут нам помогать. Мы инвестируем огромную энергию и деньги в бизнес, который возможно будет нас кормить.

Но мало кому хочется быть обузой на шее у детей. И мало предприятий могут поддерживать доходность при отходе от дел владельца бизнеса. Поэтому люди во всем мире активно начинают учиться и инвестировать деньги - чтобы обеспечить себя достойным доходом через 10, 20, 30 лет и оставить детям не долги, а наследство.
Для тех, кто хочет инвестировать с доходностью 20% годовых. Инвестируйте в депозиты с Babitskyi Invest Club
300+ инвесторов со всего мира.
10 лет инвестиционной и кредитной деятельности.
Лицензия НБУ.
Лучший инвестиционный проект 2019 года по версии «Народного признания»
50+ сотрудников.
Ведём публичную деятельность и работаем «в белую».
Уходите?
Пройдите простой тест и получите индивидуальный план по инвестированию, а также чек-листы от профессиональных инвесторов